２０１０年１月住宅ローン金利ランキング【変動金利】

明けましておめでとうございます。
今年もこちらのサイトでは、全国の住宅ローンに関する情報を
いち早くお伝えしていきたいと思います。
どうぞよろしくお願いします。

以前として低金利の恩恵を受けることができそうな
変動金利の住宅ローンをランキングしてみます。


１位：京都銀行【０．８７５％】



２位：住信ＳＢＩネット銀行【０．９７５％】

同率で１金融機関あります。
奈良信用金庫


４位：群馬銀行【１．０２５％】

同率で３金融機関あります。
千葉興業銀行、大垣共立銀行、埼玉縣信用金庫



８位：三菱東京UFJ銀行【１．０７５％】

同率で７金融機関あります。
但馬銀行、中央三井信託銀行、住友信託銀行
茨城銀行、京都信用金庫、中央労働金庫



以上が１月の変動金利の金利ランキングです。

金利調査は独自に行っているものであります。金融機関によっては
月中でも金利が変わる場合がありますので
正確な金利については各金融機関窓口にてお確かめください。
静岡県内であっても金融機関によっては利用不可な場合もございます。

ハウスメーカーの評判は・・・

友人のＭＺさんが住まいづくりしている方のために
とても為になるサイトと立ち上げてくれました。

その名も「知りたい！施主の本音。」です。

施主さんを中心としたレビューサイトのようです。

通常の掲示板だと、どうしても誹謗中傷が目立ち
どの情報を信じていいのか分からなくなってしまいがちです。

このサイトはその建築会社を検討している人とその建築会社で
建てた人を結ぶサイトだそうです。

住まいづくりを考えている方は一度チェックしてみては
いかがでしょうか？

まだハウスメーカーを中心としてレビュー数は多くはありませんが
期待しましょう。

既に建築をされた方はどうか、レビューして上げて下さい。

「知りたい！施主の本音」はこちらから。

２００９年１２月住宅ローン金利ランキング【変動金利】関東甲信越エリア

今日は関東甲信越エリアで利用可能な住宅ローンで
変動金利型の住宅ローン金利ランキング発表です。

以下のエリアで利用可能な商品です。
（エリアによっては利用できないローンもございます。）
茨城県 栃木県 群馬県 千葉県 埼玉県 東京都 神奈川県
新潟県 山梨県 長野県

１位：京都銀行＞＞０．８７５％

２位：住信ＳＢＩネット銀行＞＞１．０２５％

同一金利の金融機関が４行あります。

群馬銀行

千葉興業銀行

大垣共立銀行

埼玉縣信用金庫

７位：三菱東京ＵＦＪ銀行＞＞１．０７５％

同一金利の金融機関が５行あります。

中央三井信託銀行

住友信託銀行

茨城銀行

中央労働金庫

2009年12月住宅ローン変動金利ランキング【全国】

１２月も第２週に入りまして、ちょっと遅くなってしまいましたが

１２月の金利情報を公開していきます。

まずは変動金利型の金利全国ランキングです。

低い金利から上位１０の金融機関を挙げていきます。

１位：京都銀行＞＞０．８７５％

２位：奈良信用金庫＞＞０．９７５％

３位：１．０２５％で６行が並んでいます。

住信ＳＢＩネット銀行、群馬銀行、千葉興業銀行

大垣共立銀行、埼玉縣信用金庫、三菱東京ＵＦＪ銀行

９位：１．０７５％で9行が並んでいます。

三菱東京ＵＦＪ銀行、但馬銀行、中央三井信託銀行

住友信託銀行、茨城銀行、京都信用金庫、中央労働金庫

以上が12月の変動金利全国ランキングです。

金利調査は独自に行っているものであります。金融機関によっては

月中でも金利が変わる場合がありますので

正確な金利については各金融機関窓口にてお確かめください。

繰り上げ返済シュミレーション、こういう返済方法もありかな。

今日はこんなご相談を受けた

借入額：２，０００万円
返済期間：３０年
ローン商品：１０年固定もの
（※固定期間終了後は３．１５％で試算）


以上のようなローンを組んでいる方で、月々２万円づつ
積み立てて１０年後に繰り上げ返済をしようとした場合
どのようなメリットがあるか？

まずは以上の条件で試算してみます。

【期間短縮型の場合】

返済期間：３０年→２６年１ヶ月（－３年１１ヶ月）
総支払い額：約１７３万円減！


【返済額軽減型】

月々の返済額：８２，１４４円→６８，６５３円（１３，４９１円減）
総支払い額：８３万円減


ご覧のように期間短縮型の場合、１７３万円もの軽減効果が得られます。

不安定で先行きの怪しい日本経済ですから、
当初、固定だろうが変動だろうが構わないが初めの１０年である程度の
繰り上げ返済を見越した計画的な貯金をお勧めしたい。

この月々の貯金は万が一に備える貯蓄ともなりますし
１０年目を迎えた時に何もなければ繰り上げ返済をするというように
すれば家計余裕度がある健全な住宅ローン返済生活を送れるはずです。

住宅ローンは借りるのも、返していくのもギリギリは絶対に禁物です。
月々しっかりと積み立てていく位の余裕度を持って下さい。

みずほ銀行 住宅ローン 2009年11月金利情報一覧

みずほ銀行　住宅ローン　2009年11月金利情報一覧

公式サイトではみずほ銀行の扱っている全ての
住宅ローン金利を見比べるのは難しいので

今日はみずほ銀行の住宅ローン金利一覧を記載します。

全期間固定プラン

15年：2.800%

20年：3.10%

全期間重視プラン

変動：1.475%
2年固定：2,150%
3年固定：2.350%
5年固定：2.650%
7年固定：2.850%
10年固定：3.200%
15年固定：3.700%
20年固定：4.100%

当初期間重視プラン（自己資金20%以上）

5年固定：1.750%
10年固定：2.300%
15年固定：2.800%
20年固定：3.200%

当初期間重視プラン（自己資金20%未満）

5年固定：1.950%
10年固定：2.500%

超長期固定金利型

25年固定：3.740%
30年固定：3.780%
35年固定：3.820%

フラット35：2.910％

変動金利は横ばいだが、３年固定、５年固定、１０年固定は
わずかだが先月より上昇しています。

参考になれば幸いです。

10年固定返済シュミレーション 要チェック!!こんなにある総返済額の差。

10年固定でかなり低い水準である金利１．８０％。

この水準で今日はシュミレーションしてみます。

金利は同一なので、返済金額による総返済額の差をご覧頂けたらと思います。


固定金利10年【基準金利3.55%】1.80％
変動後の金利は現在の水準で試算してあります。

借入額：2500万円　返済期間：25年の場合

当初期間の月々返済：１０３，５４６円
総返済額：３，２９２，８８０円

借入額：2500万円　返済期間：30年の場合

当初期間の月々返済：８９，９２４円
総返済額：３５，２２７，４５５円

借入額：2500万円　返済期間：35年の場合

当初期間の月々返済：８０，２７２円
総返済額：３７，６６０，３１６円


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借入額：3000万円　返済期間：25年の場合

当初期間の月々返済：１４４，９６４円
総返済額：３９，５１４，６８８円

借入額：3000万円　返済期間：30年の場合

当初期間の月々返済：１２５，８９４円
総返済額：４２，２７２，９６４円

借入額：3000万円　返済期間：35年の場合

当初期間の月々返済：１１２，３８１円
総返済額：５２，７２４，３９９円

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同じ借入額であってもこれだけ総返済額は変わってきます。

借入額もそうですが、借り入れ期間も慎重に決定しましょう。