【質問への返答】二世帯住宅の気をつけるポイント

当ブログの左側にあるお問い合わせフォームより、
「二世帯住宅を計画しています。気をつけるところはありますか？」
という質問を頂きましたので、お答えさせて頂きます。

住宅会社の営業をしている時に何件も二世帯住宅の相談を
受けましたし、実際に二世帯住宅のご契約も頂きました。

また、筆者自身も二世帯住宅に住んでいろいろと苦労（泣）を
重ねておりますので、いろいろな立場から申し上げさせて頂きます。

まず、言える事は何の問題も無くうまくいっている二世帯住宅など
皆無に近いということです。

これから、二世帯住宅を考えられていること方には少々酷な言い方
かもしれませんが、これは本当です。夫婦でさえ一つ屋根の下に住む
といろいろな問題が発生してきます。

これが親子、嫁、姑となるととても困難です。

この場合の二世帯住宅というのは、ご主人側の両親との
同居を指しています。奥さん側のご両親と旦那さんというのは
二世帯住宅の中でも例外で意外とうまくいくものです。

苦労している分、この話題についてはダラダラと長くなって
しまうので、わかりやすく
「こんな二世帯住宅は難しい、苦労する」というものを箇条書きします。

●小姑が同居

●両親が核家族で暮らしてきた
（二世帯住宅に嫁いでくる嫁の気持ちが分からない事が多い）

●小姑が頻繁に訪問してくる、子供を預けにくる

●水周り（キッチンやお風呂）が共同

●玄関が一つ

●お嫁さんが地元ではない。近くに実家がない。

●ご主人がマザコン

●嫁、姑ともにとても気を遣ってしまうタイプ
（一見、うまくいっているように見えるがいつか爆発）

●両親が子育てに口を頻繁に挟む

などなど、あげていったらキリが無いのですが・・・

以上が一部ではありますが、私自身または私がお相手したお客様の
反面教師的なケースです。

水周りや玄関などは建築費に関わってくるところなので、
なかなか難しいですが、長い経験からの理想は両世帯が
マンションの隣部屋のような暮らしのできる二世帯住宅です。

建物で解消というか、二世帯破局のリスクを最小限にする
住まいがこれだと思います。

しかし、二世帯住宅の本当の肝はご主人であって
嫁、姑の間に入り６：４か７；３の割合で奥さんの味方をしてあげることです。

二世帯住宅は本当に難しいです。
二世帯じゅうたくでもめて、離婚してしまったり
せっかく新築したのに、親世帯が出ていった、子世帯が出ていった
なんて話はそこら中で聞く話ですよ。

十分に両世帯で話し合って進めるのが良いかと思います。

住んでから、もめてしまうより。住まいづくりの段階でケンカでもしておけが
お互いの本質が見えてくるのではないでしょうか？

【住宅悩み相談】自然吸気口は寒い？

今日は住宅ローンの情報ではなく
最近、相談の多い住宅の換気システムについて

「自然吸気口は冬寒い？」なんていう
質問が寄せられましたので、それにお答えします。

数年前から義務付けられた住宅の換気システム。
現在、新築する住宅には必ず取り付けられています。

ただその換気システムにはいろいろなタイプがあり
第１種換気、第２種換気、・・・と様々です。

ハウスメーカーで全館空調をうたっているような
建物は第１種換気システムだと思います。

自然吸気口が寒いという声が聞こえるのは一般的に
第３種換気システムです。

「自然吸気口は冬寒い？」という質問に直接答えるなら
「その通り、冬は冷たい外気が。夏は暑い外気が入ってくるので当たり前です。」

しかし換気システムというものの吸気のスピードは
非常にゆっくりなスピードなので極端に寒い、暑い
ということは少ないです。

通常第３種換気システムには換気のパワーのコントロール
スイッチが付いているはずです。
ですから、お勧めなのは就寝時などにはパワーを
抑え気味にするのが良いです。決してオフにはしないでください。

気の利いた建築会社、設計ならこの吸気口の取付け位置を
寝室の場合、ベッドをレイアウトする位置などを考慮して
決めてくれるはずです。気の利かない設計の場合は
吸気口の位置をベッドからずらして下さいとお願いしましょう。

結論、換気システムがついている住宅は換気システムが
無い住宅に比べて吸気口よりほんとに微弱だが熱損失があります。

しかし！！（ここからが重要です。）

換気システムのある住宅は無い住宅に比べて
住まう人にとって健康で、結露や雑菌の繁殖を抑える
働きが高いです。